Common Conditions:
The common condition is not translated yet. It will be soon ready !!

1. Algemeen

• Onderstaande algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle boekingen bij Milano Houses
  Dhr E. Odor en/of vervangend beheerder

2. Totstandkoming overeenkomst

• Voorlopig reserveren van de woning / appartement geschiedt via interne, fax of telefonisch.
• De reservering is definitief en bindend, wanneer er 30% van de huursom met een
  minimum van € 250,= (borgsom) is aanbetaald.
  Schade, kosten en dergelijke worden verrekend met de borgsom waarna het (eventuele) restant
  retour wordt gestort aan de huurder.

3. Betaling

• Bij reservering minder dan 6 weken vóór vertrek dient het gehele huursom plus de borgsom direct na ontvangst van de boekingsbevestiging te worden voldaan.
• Bij reservering binnen 3 weken voor het vertrek, dient het gehele huursom plus de borgsom in zijn geheel telefonisch via bank te worden overgeboekt, waarbij de kosten geheel voor rekening zijn van de huurder.
• Er dient een borgsom van € 250,= betaald te worden.

4. Annuleren

• Bij annulering van de overeenkomst door de huurder,
  worden de volgende annuleringskosten in rekening gebracht:
  a. bij annulering tot de 42ste dag (exclusief) vóór de aankomst: 30% van de huursom.
  b. bij annulering vanaf de 42ste dag (inclusief) tot de 28ste dag
       (exclusief) vóór de aankomst: 45% van de huursom.
  c. bij annulering vanaf de 28ste dag (inclusief) tot de 21ste dag (exclusief)
       vóór de aankomst: 55% van de huursom.
  d. bij annulering vanaf de 21ste dag (inclusief) tot de 14e dag (exclusief)
        vóór de aankomst: 65% van de huursom.
  e. bij annulering vanaf de 14e dag (inclusief) tot de 5e dag (exclusief)
        vóór de aankomst: 80% van de huursom.
  f. bij annulering vanaf de 5e dag (inclusief) tot de aankomstdag: 90% van de huursom.
  g. bij annulering op de aankomstdag of later: de volle huursom.

5. Opzegging of wijziging door Milano Houses / Dhr E. Odor en/of vervangend beheerder

• Milano Houses / Dhr E. Odor en/of vervangend beheerder kan de overeenkomst slechts opzeggen
  dan wel wijzigen in de volgende gevallen:
  a. in geval van overmacht zoals oorlog, staking, natuurramp, buitengewone weersomstandigheden, brand, overlijden e.d.
  b. wegens gewichtige omstandigheden. Onder gewichtige omstandigheden wordt verstaan omstandigheden, die van zodanige aard zijn, dat verdere gebondenheid van Fam. Jonker aan de overeenkomst in redelijkheid niet kan worden gevergd.
• In beide gevallen zal Milano Houses / Dhr E. Odor en/of vervangend beheerder de huurder zo spoedig mogelijk een wijzigingsvoorstel doen in de vorm van een alternatief aanbod van accommodatie.
• Is dit niet mogelijk of accepteert de huurder het aangeboden alternatief niet, dan zal terugstorting van het volledige betaalde bedrag plaatsvinden. Enige andere schade ten gevolge van de opzegging of wijziging zal niet door ons worden vergoed.

6. Aansprakelijkheid

• Milano Houses / Dhr E. Odor en/of vervangend beheerder aanvaardt geen aansprakelijkheid voor:
  a. diefstal, verlies of schade, van welke aard ook, tijdens of ten gevolge van een verblijf in onze woning;
  b. het onklaar geraken of buiten werking stellen van technische apparatuur in de woning,
        tijdelijke uitval of storingen in en om de vakantiewoning van water - en/of energiehuishouding,
        niet vooraf aangekondigde straatopbrekingen en bouwwerkzaamheden rondom de vakantiewoning;
  c. het niet of ten dele uitvoeren van de overeenkomst ingeval van overmacht,
       hieronder wordt mede verstaan het geval dat de door de eigenaar ingeschakelde dienstverleners,
      waarvan Milano Houses / Dhr E. Odor en/of vervangend beheerder afhankelijk is, nalatig blijven;
  d. kennelijke fouten of vergissingen op haar website of andere kennisgevingen.
  
• Voor wat betreft ongevallen in of om het huis kunnen
  Milano Houses / Dhr E. Odor en / of een vervangende beheerder niet aansprakelijk gesteld worden.
• De huurder is hoofdelijk aansprakelijk voor alle verlies en/of schade aan het gehuurde en de inventaris daarvan, ongeacht of dit het gevolg is van handelen of nalaten van de huurder dan wel van derden die zich met toestemming van de huurder in het gehuurde bevinden.
• Bij onjuist gebruik c.q. onjuist achterlaten van de gehuurde woning kunnen aan de huurder aanvullende kosten worden doorberekend. Wij wijzen u erop dat schade aan een vakantiehuis tijdens uw verblijf ontstaan volgens de Nederlandse wet aan de huurder wordt toegerekend, tenzij men het tegendeel kan bewijzen. Derhalve is het zeer belangrijk dat u een WA-verzekering hebt.
• De woning mag met niet meer dan 3 personen worden bewoond. (in overlegkan er een babybedje er extra bij worden gezet)
• Huisdieren (honden,katten enz.) mogen niet in de woning of op het terrein verblijven. Graven en voetballen is op het terrein niet toegestaan. Het is niet toegestaan in het vakantiehuis te roken.
• Zorg dat de buren geen overlast van u hebben. Vermijd zoveel mogelijk te grote luidruchtigheid.

7. Eindschoonmaak

• De huurder dient zelf de eindschoonmaak te verzorgen, welke hij met de grootst mogelijke zorg-vuldigheid dient uit te voeren. Het is mogelijk tegen betaling de eindschoonmaak uit te laten voeren.
  Indien u dit wenst vermeld dit expliciet bij uw reservering.
  Indien u hiervoor kiest, dient het gehuurde vakantiehuis na afloop van het verblijf door de huurder "bezemschoon" te worden opgeleverd.
• Serviesgoed met toebehoren dient schoon terug in de kasten te worden geplaatst.
  Dit geldt tevens voor het linnengoed.
  De gebruikte bedden dienen bij de sleutelinname opgemaakt te zijn met schoon beddengoed.
• Het verplaatsen van meubilair is niet toegestaan
• Milano Houses / Dhr E. Odor en / of een vervangende beheerder heeft het recht extra kosten in rekening te brengen indien aan het bovenstaande geen gehoor wordt gegeven. Zorg voor netheid en orde, wees zuinig op uw verblijf en inventaris. De beheerder zal bij vertrek controleren of de woning opgeruimd en in goede staat wordt opgeleverd en / of de inventaris overeenstemt met de inventarislijst.

8. Toepasselijk recht

• Op de overeenkomst en rechtsverhouding tussen verhuurder en huurder is Nederlands recht van toepassing. Geschillen voortvloeiend uit of gerezen naar aanleiding van de huurovereenkomst of de uitvoering daarvan, worden bij uitsluiting voorgelegd aan de bevoegde rechter.